Louer une chambre chez l’habitant en 2026 : réglementation et conseils

La location d’une chambre chez l’habitant séduit de plus en plus de propriétaires. Solution souple, conviviale et rentable, elle permet d’accueillir des voyageurs tout en restant chez soi. Mais quelles sont les règles en 2026 ? Quelles obligations respecter ? Voici le guide complet.

📌 Qu’est-ce qu’une chambre chez l’habitant ?

Une chambre chez l’habitant est une pièce située dans la résidence principale du propriétaire, mise en location pour une courte ou moyenne durée. Contrairement à une chambre d’hôtes traditionnelle, il ne s’agit pas nécessairement d’une activité professionnelle avec prestations hôtelières.

⚖️ Réglementation 2026 : ce qu’il faut savoir

• La chambre doit avoir une surface minimale de 9 m².
• Elle doit être meublée et décente.
• Un bail écrit est recommandé (même courte durée).
• Une assurance habitation adaptée est nécessaire.
• La taxe de séjour peut être applicable selon la commune.

Il est conseillé de se renseigner auprès de la mairie pour connaître les règles locales.

💡 Chambre chez l’habitant ou chambre d’hôtes ?

La différence principale réside dans le niveau de services. Une chambre d’hôtes inclut souvent petit-déjeuner et prestations annexes, alors que la chambre chez l’habitant est plus souple et centrée sur la mise à disposition d’un espace privé dans un logement occupé.

🚀 Pourquoi proposer sa chambre sur une plateforme sans commission ?

De nombreux propriétaires souhaitent garder le contrôle de leurs échanges et éviter les commissions élevées.

Une plateforme de mise en relation directe permet :

• Un contact direct avec les voyageurs
• Aucune commission sur les réservations
• Liberté totale sur les tarifs et disponibilités
• Indépendance dans la gestion des séjours